ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ДЕ-ФАКТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ДЕ-ЮРЕ. ВЛАСТЬ БУДЕТ ЗАЩИЩАТЬ ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ОБМАНУТ, ЗАКЛЮЧИВ ДОГОВОРА ПО ФЗ-214.
ОБМАНУТЫЕ ГРАЖДАНЕ СТРАНЫ! НЕ ПИТАЙТЕ ИЛЛЮЗИЙ! ВЛАСТЬ НЕ СЧИТАЕТ ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ ТЕХ, КТО ПОКУПАЛ ЖИЛЬЕ В ГОРОДЕ СОЧИ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ НА ЗЕМЛЯХ ИЖС, ЛПХ И САДОВОДСТВА. ВЛАСТЬ СЧИТАЕТ ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ПОКУПАЛ СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ (ДДУ В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ-214). ПОЭТОМУ ЗАЩИЩАТЬ СВОИ ПРАВА И ВОЗВРАЩАТЬ ДЕНЬГИ НУЖНО САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ОЖИДАЯ ЧЬЕЙ-ЛИБО ПОМОЩИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЧИНОВНИКОВ!!!
Тех, кто заключал, по незнанию, договора на покупку жилья в строящихся домах на землях ИЖС, ЛПХ или садоводства – назвали лицами, добровольно подписавшими себе приговор. Таким образом – такие лица брошены властью и не попадут в статистику обманутых дольщиков, кому администрация обязана помогать найти нового застройщика- достроить дом и т.д., а значит настроение чиновникам, такие граждане не испортят, работать не заставят.
Данные граждане не подпадают в критерий отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших. Данные граждане не попадут в реестр граждан (не путать с реестром кредиторов), чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Вышеуказанное подтверждается не только поведением чиновников, но и приказом Минстроя России от 12.08.2016г. № 560 (ранее действовал Приказ министерства регионального развития РФ от 20.09.2013г. №403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены).
Из смысла законодательных, подзаконных актов, из смысла судебной практики по делам об обманутых дольщиках следует, что только если гражданин вложил деньги в строительство многоквартирного дома, в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» – он может быть отнесен к критериям так называемого обманутого дольщика и о его жилищных правах власть еще как-то подумает.
Те же граждане, которые вложили свои денежные средства в строительство домов, заключая с физическими и другими лицами (не подпадающими под понятие «застройщик» данное в ФЗ №214) – не являются лицами, чьи интересы обязана защищать местная администрация. Такие граждане не вправе рассчитывать на комплекс мер юридической защиты со стороны органов, призванных решать вопросы обманутых дольщиков. Поэтому защиту своих прав таким гражданам приходится вести с большей самостоятельностью. К сожалению, городская власть такую информацию для граждан, заключившим договора на покупку жилья в г. Сочи, этого не афиширует, так как это политически власти не выгодно (зачем увеличивать число недовольных).
Адвокаты Центрального Сочинского филиала краевой коллегии адвокатов Краснодарского края ежедневно осуществляют юридическую помощь обманутым «горе-застройщиками» города Сочи — гражданам со всей страны и зарубежья. Проводится комплексная работа по взысканию денежных средств с недобросовестных «горе-застройщиков» (ранее заключившим договора с обещаниями построить квартиры (или жилые помещения) в г. Сочи на землях ИЖС, ЛПХ, САДОВОДСТВА). Мы осуществляем юридическую помощь в досудебной подготовке дела, представляем интересы в суде, помогаем выявлять и накладывать арест на имущество вышеуказанного «горе-застройщика» – должника, пишем обращения в правоохранительные органы и проводим иную требуемую в таких случаях работу.